Als Immobilientreuhänderin biete ich meinen Kunden eine individuelle, professionelle und praxiserprobte Betreuung, die sich konsequent an den besonderen und einzigartigen Anforderungen jeder einzelnen Liegenschaft orientiert. Besonders wichtig ist mir eine zeitgemäße, klar strukturierte und umweltfreundliche Arbeitsweise. Daher setze ich auf eine unkomplizierte und effiziente elektronische Daten- und Informationsweitergabe, ebenso wie auf den persönlichen Austausch mit meinen Kunden und meine Präsenz direkt vor Ort.
Mein Leistungsspektrum als Verwalterin ist vielseitig sowie umfangreich und richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen des § 20 des Wohnungseigentumsgesetzes 2002:
Hausverwaltung Imst
- Verwaltung der Liegenschaft nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetztes 2002 samt der damit verbundenen Beratung über Rechten und Pflichten von Wohnungseigentümern
- Organisation und Abwicklung von Eigentümerversammlungen inkl. Beschlussfassungen und Protokollerstellung, spätestens alle 2 Jahre
- Erstellung der Vorschreibung der monatlichen Betriebskosten, Heizkosten und Rücklagenbeiträge
- Führung der Treuhandbuchhaltung
- Durchführung und Überwachung des gesamten Zahlungsverkehres inkl. Mahnwesen, ggf. Geltendmachung des Vorzugspfandrechts
- Jährliche Begehung zur Kontrolle des Objektzustandes
- Veranlassung notwendiger Instandhaltungsmaßnahmen des Gebäudes
- Veranlassung von Verbesserungen und Änderungen des Objektes im Rahmen der außerordentlichen Verwaltung nach Beschlussfassung
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (Lift, Garagentore, Heizung, etc.)
- Abschluss und Überwachung von Betreuungsverträgen (Winterdienst, Gärtner, Hausmeister, Reinigung, etc.)
- Schadensmanagement betreffend der allg. Gebäudeteile im Rahmen der Gebäudeversicherung sowie regelmäßige Überprüfungen und Überwachung des Versicherungsschutzes
- Erstellung der Umsatzsteuerjahreserklärung bei steuerpflichtigen Wohnungseigentumsgemeinschaften