“Ich habe mich auf die Verwaltung von Immobilien spezialisiert und mir als Ziel gesetzt, eine individuelle, qualitative und verlässliche Immobilienverwaltung mit persönlichem Kontakt und Präsenz zu gewährleisten”
Hier ein Auszug meiner Leistungen
Hausverwaltung Imst
- Verwaltung der Liegenschaft nach den Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetztes 2002 bzw. des Mietrechtsgesetz und die damit zusammenhängende Beratung über Rechten und Pflichten von Wohnungseigentümern, Mietern und Vermietern.
- Vorschreibung der Betriebskostenvorauszahlungen mit jährlicher Anpassung
- Führung der Treuhandbuchhaltung und Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
- Überwachung des Zahlungsverkehres inkl. Mahnwesen und ggf. Geltendmachung des Vorzugspfandrechts
- Verwaltung einer angemessenen Rücklage
- Organisation und Abwicklung von Eigentümerversammlungen inkl. Beschlussfassungen und Protokollerstellung
- Veranlassung notwendiger Erhaltungsarbeiten im Rahmen der ordentlichen Verwaltung und Einholung von Vergleichsangeboten
- Veranlassung von Verbesserungen und Änderungen des Objektes im Rahmen der außerordentlichen Verwaltung nach Beschlussfassung
- Jährliche Begehung zur Kontrolle des Objektzustandes
- Abschluss und Überwachung von Wartungsverträgen (Lift, Garagentore, Heizung, etc.)
- Abschluss und Überwachung von Betreuungsverträgen (Winterdienst, Gärtner, Hausmeister, Reinigung, etc.)
- Überwachung und Überprüfung bestehender Versicherungsverträge auf ihre Aktualität und Wirtschaftlichkeit und Abwicklung von Versicherungsschäden betreffend den allgemeinen Teilen des Wohnobjektes
- Erstellung der Umsatzsteuervoranmeldung bei steuerpflichtigen Eigentümergemeinschaften bzw. die Abwicklung der Optierung zur Steuerpflicht
- Vertretung der Wohnungseigentumsgemeinschaft vor Verwaltungs- und Finanzbehörden
