“Ich habe mich auf die Ver­wal­tung von Immo­bi­li­en spe­zia­li­siert und mir als Ziel gesetzt, eine indi­vi­du­el­le, qua­li­ta­ti­ve und ver­läss­li­che Immo­bi­li­en­ver­wal­tung mit per­sön­li­chem Kon­takt und Prä­senz zu gewähr­leis­ten”

Hier ein Auszug meiner Leistungen

Haus­ver­wal­tung Imst 

  • Ver­wal­tung der Lie­gen­schaft nach den Bestim­mun­gen des Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­setz­tes 2002 bzw. des Miet­rechts­ge­setz und die damit zusam­men­hän­gen­de Bera­tung über Rech­ten und Pflich­ten von Woh­nungs­ei­gen­tü­mern, Mie­tern und Ver­mie­tern.
  • Vor­schrei­bung der Betriebs­kos­ten­vor­aus­zah­lun­gen mit jähr­li­cher Anpas­sung
  • Füh­rung der Treu­hand­buch­hal­tung und Erstel­lung der jähr­li­chen Betriebs- und Heiz­kos­ten­ab­rech­nung
  • Über­wa­chung des Zah­lungs­ver­keh­res inkl. Mahn­we­sen und ggf. Gel­tend­ma­chung des Vor­zugs­pfand­rechts
  • Ver­wal­tung einer ange­mes­se­nen Rück­la­ge
  • Orga­ni­sa­ti­on und Abwick­lung von Eigen­tü­mer­ver­samm­lun­gen inkl. Beschluss­fas­sun­gen und Pro­to­kol­ler­stel­lung
  • Ver­an­las­sung not­wen­di­ger Erhal­tungs­ar­bei­ten im Rah­men der ordent­li­chen Ver­wal­tung und Ein­ho­lung von Ver­gleichs­an­ge­bo­ten

 

  • Ver­an­las­sung von Ver­bes­se­run­gen und Ände­run­gen des Objek­tes im Rah­men der außer­or­dent­li­chen Ver­wal­tung nach Beschluss­fas­sung
  • Jähr­li­che Bege­hung zur Kon­trol­le des Objekt­zu­stan­des
  • Abschluss und Über­wa­chung von War­tungs­ver­trä­gen (Lift, Gara­gen­to­re, Hei­zung, etc.)
  • Abschluss und Über­wa­chung von Betreu­ungs­ver­trä­gen (Win­ter­dienst, Gärt­ner, Haus­meis­ter, Rei­ni­gung, etc.)
  • Über­wa­chung und Über­prü­fung bestehen­der Ver­si­che­rungs­ver­trä­ge auf ihre Aktua­li­tät und Wirt­schaft­lich­keit und Abwick­lung von Ver­si­che­rungs­schä­den betref­fend den all­ge­mei­nen Tei­len des Wohn­ob­jek­tes
  • Erstel­lung der Umsatz­steu­er­vor­anmel­dung bei steu­er­pflich­ti­gen Eigen­tü­mer­ge­mein­schaf­ten bzw. die Abwick­lung der Optie­rung zur Steu­er­pflicht
  • Ver­tre­tung der Woh­nungs­ei­gen­tums­ge­mein­schaft vor Ver­wal­tungs- und Finanz­be­hör­den
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